Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Ev satın alırken dikkat edilecek hususlar size yol göstererek süreci sorunsuz bir şekilde yönetmenizi destekler. Ev almak önemli yatırımlar arasında. Ancak satın alma işlemini gerçekleştirmeden önce titizlikle hareket etmeniz gerekir. En ufak hata ciddi problemler yaşamanıza yol açabilir.
Ev satın alırken nelere dikkat edilmeli konusunda ilk önerimiz işi aceleye getirmemeniz yönünde. Günümüzde tercih edebileceğiniz pek çok konut mevcut. Her konut kendi içerisinde farklı özelliklerde ve tasarımlarda olup ev sahibi olmak isteyenler için birtakım avantajlar sunar. Farklı fiyat aralıklarına sahip olabilir. Ev satın alırken dikkat edilmesi gerekenler noktasında hassas davranarak satın alma işlemini istediğiniz gibi tamamlayabilirsiniz.
Ev satın alırken dikkat edilecek hususlar hakkında bilgi sahibi olmak için yazımızı okumaya devam edebilirsiniz.
Emlakçıdan Ev Alırken Nelere Dikkat Etmeliyiz?
Ev satın almaya karar verdiğinizde bir emlakçı ile görüşmeniz muhtemel. Zira ev sahipleri kiralama ya da satış işlemlerini emlakçı aracılığıyla gerçekleştirir. Ancak emlakçıdan ev satın alırken dikkat edilmesi gerekenleri es geçmemelisiniz. Emlakçı, belli kurallar içerisinde konut ya da benzeri mülklerin alım- satım ve kiralama işlemlerinin gerçekleştirilmesini sağlar.
- Ev satın alırken dikkat edilecek hususlar söz konusu olduğunda görüşeceğiniz emlakçının yetkisi olup olmadığını sorgulamalısınız. Yetki belge numarasını sorarak emlakçının yasal bir hizmet sunduğundan emin olabilirsiniz. Ev satın alırken dikkat edilenler arasında bulunan bu madde sizi de yasal olarak güvence altına alır. Profesyonel ve ciddi bir emlakçı ile süreci daha kolay kılabilirsiniz.
- İkinci olarak görüşme öncesinde ön araştırma yaparak sürece daha hakim olabilirsiniz. Yapmanız gereken ev satın almak istediğiniz bölgedeki ev fiyatlarını sorgulamak ve incelemek. Bu sayede bütçenize uygun adımlar atabilir ve sorun yaşamazsınız.
- Almak istediğiniz ev konusunda net bir karara varmadan önce evin brüt ve metre kare ölçülerini sormayı unutmamalısınız. Ayrıca tapusunu da kontrol etmelisiniz. Eğer kapora ödemesi yapmanız istenirse, belge düzenlemesini isteyebilirsiniz. Bu şekilde belgeye kaparo tutarını girebilirsiniz.
- Ev satın alırken nelere dikkat edilmeli noktasında dikkat etmeniz gereken bir diğer husus ise depozito ve yapılacak diğer masrafların sözleşme yazması.
Ev Alırken Tapuda Dikkat Edilmesi Gerekenler
Konut alırken nelere dikkat etmeliyiz sorusu için bir diğer durağımız evin tapusu olmakta. Ev alırken tapu sicilini araştırmalısınız. Peki ama nasıl? Tapu sicil müdürlükleri sayesinde ev hakkında daha net bilgiye ulaşabilirsiniz. Alacağınız evin ipotek olup olmadığını ve daha birçok şeyi öğrenebilirsiniz.
Konut alımında dikkat edilecek hususları göz önünde bulundurarak DASK poliçesi olup olmadığını da sorgulayabilirsiniz. Tapu dairesine giderek öğrenebileceğiniz DASK, genel olarak tapu işlemleri sırasında yapılır. Deprem ve depremden dolayı oluşan yangının yanı sıra tsunami risklerine karşı maddi anlamda kendinizi güvence altına alabilirsiniz.
Ev satın alırken dikkat edilecek hususlar arasında ayrıca anahtar teslimi bulunur. Kısacası tapu bilgileriniz Tapu Genel Müdürlüğü kayıtları ile uyumlu olduktan sonra işlemlerinizi tamamlayıp anahtarınızı almalısınız.
Ev Satın Alırken Göz Önünde Bulundurmanız Gereken 5 Kriter
Yeni bir ev satın alırken nelere dikkat edilmeli sorusu için pek çok cevap mevcut. Bazı önemli noktaları da göz önünde bulundurarak aradığınız doğru evi satın alabilirsiniz. İşte ev satın alırken dikkat edilecek hususlar.
- Bütçenizi Belirlemelisiniz: Ev satın alma işlemleri öncesinde dikkate alınması gereken bu aşama, sizin için seçenekleri daraltır ve gerçekçi tercihlerde bulunmanızı sağlar. Evlerin sundukları avantajlara göre farklı fiyat aralıklarında olduğu göz önünde bulundurulursa, bütçenizi belirledikten sonra ev arayışına geçebilirsiniz.
- Konuma Dikkat Etmelisiniz: Ev satın alırken dikkat edilmesi gerekenler arasında ilk sıralarda bulunan konum, yaşam kalitenizi etkiler. Evin merkeze uzaklığı, okul, alışveriş, sağlık hizmetleri ya da pek çok önemli noktaya olan mesafesini hesaba katmalısınız. Konum ve önemli yerlere yakınlığı size pek çok avantaj sunabilir. Ayrıca evin değerini de etkileyebilir.
- Yapının Kalitesini Araştırmalısınız: Ev satın alırken inşaatın kalitesini de belirlemelisiniz. Kullanılan malzemelerin dayanıklılığı ve enerji verimliliği gibi özellikleri göz önünde bulundurabilirsiniz.
- Yasal Durum Hakkında Bilgi Edinmelisiniz: Yukarıda da bahsettiğimiz üzere tapu kayıtlarını incelemeli ve evin yasal durumu hakkında bilgi edinmeniz önemli. Evi satın aldıktan sonra herhangi bir yasal sorun ile karşı karşıya kalmamak için bu maddeye dikkat etmelisiniz.
- Garanti ve Sigortayı Sorgulamasınız: Evin satın alırken yapının sigortalanması, garanti kapsamı ve garanti süresini gözden geçirmeyi de es geçmemelisiniz. Ayrıca evin içerisindeki güvenli sistemlerini, ısıtma ve soğutma gibi özellikleri de incelemelisiniz. Evin içi kadar dışı da önemli. Spor alanları ve otoparkı var mı kontrol edebilirsiniz. Ek olarak çevre düzenlemesinin nasıl olduğuna da göz atabilirsiniz.
Sürdürülebilir adımlar atmak toplumsal bir gelişme hedefi olup ihtiyaçların yeterli düzeyde karşılanmasına yardım eder. Doğa ve insan arasındaki dengeyi bulmayı destekler. Dünya Şehir, sürdürülebilir projeleri ile yarınları şekillendirirken ihtiyaçlarınızı da karşılamanızı sağlayacak adımlar atar. Projelerinde geniş peyzaj alanlarına yer açarak doğanın sunduğu güzellikleri korurken çatılarda bulunan güneş panelleri ile sizin için sonsuz enerji yakalar. Üstelik sürdürülebilirlik stratejisine eklediği yağmur toplama panelleri sayesinde peyzaj alanlarını yağmur suyu ile sular.
Yeni Bir Evde Olması Gerekenler
Konut alımında dikkat edilecek hususları sizin için sıraladık. Peki yeni bir evde olması gerekenler neler? İster yeni bir eve yatırım yapmak isteyin ister kendiniz için yeni bir başlangıç. Aldığınız evlerin belli hayat standartlarını karşılaması önemli. Öncelikle 7/24 güvenlik sistemleri ile donatılmasına dikkat edebilirsiniz.
Evlerin genel özellikleri dikkate alınırsa, aldığınız yeni evin teknolojik imkânlarını inceleyebilirsiniz. Bazı evlerde akıllı ev sistemleri kullanılır. Dolayısıyla pek çok işi tek bir yerden yöneterek yaşam standartlarınızı yükseltmenize olanak sağlar. Alacağınız evin enerji verimliliğini de sorgulayabilirsiniz. Zira elektrik faturaları aile bütçesini etkileyen faktörler arasında yer alır.
Evinizin metrekaresini de öğrenebilirsiniz. Yaşam alanlarının depolama ihtiyaçlarının yanı sıra yaşam tarzınıza ve ihtiyaçlarınıza uygun olması önemli. Evin konumu, büyüklüğü ve sunduğu avantajları göz önünde bulundurabilirsiniz. Doğru tercih için size göre olmazsa olmaz özellikleri önem sırasına göre dizebilir ve son kararınızı verebilirsiniz.
Dünya Şehir, akıllı ev teknolojileri ile standartlarınızı bir üst seviyeye taşır. Sadece konforlu değil, aynı zamanda güvenli bir yaşam alanı sunar. Depreme dayanıklı evlerdeki yenilikçi sistemler sayesinde teknolojinin sunduğu avantajlardan yararlanabilir ve kontrolü ele alabilirsiniz. Isıtmadan aydınlatmaya ve güvenliğe kadar pek çok sistemi tek bir merkezden yönetebilirsiniz. Dekorasyon konusunda ihtiyaçlarınızı netleştirmek için yaratıcı ev dekorasyon fikirleri ile ilgili bilgi edinebilir, hayalinizdeki ev için ihtiyaç duyduğunuz ipuçlarını bulabilirsiniz.
Daire Alırken Nelere Dikkat Etmeli
Ev alırken dikkat edilmesi gerekenler sayesinde işlemlerinizi daha güvenli bir şekilde tamamlayabilirsiniz. Daireyi gözünüzle görerek son kararı verebilirsiniz. Ortak kullanım alanları, bu alanların doğru kullanılıp kullanılmadığı ya da temiz tutulması gibi pek çok önemli ayrıntıyı da düşünerek yeni dairenize taşınabilirsiniz.
Adalar manzarasına sahip Dünya Şehir’in konfor ve teknolojinin bir arada olduğu konutları ile arzuladığınız standartlara sahip olabilirsiniz. Yatay mimarisiyle dikkat çeken evler hakkında daha detaylı bilgi için web sitesini inceleyebilir, Dünya Şehir Kartal, Dünya Şehir Maltepe ve Dünya Şehir Privê Suites projelerimiz hakkında bilgi edinebilirsiniz.
